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證券代碼：605066證券簡(jiǎn)稱：天正電氣公示序號(hào)：2023-005

本公司董事會(huì)及整體執(zhí)行董事確保本公告內(nèi)容不存在什么虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性完好性負(fù)法律責(zé)任。

核心內(nèi)容提醒：

●浙江省天正電氣有限責(zé)任公司（下稱“企業(yè)”）以國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓來(lái)將公司位于樂(lè)清市柳市鎮(zhèn)后街工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)證及工業(yè)廠房（含配電設(shè)施變電器）出讓予溫州市豐基電氣有限公司（下稱“樂(lè)清豐基”），轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣2,680萬(wàn)余元。

●本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)方交易

●本次交易不構(gòu)成資產(chǎn)重組

●本次交易早已企業(yè)第八屆股東會(huì)第二十四次會(huì)議表決通過(guò)，不用遞交股東大會(huì)審議

●本次交易還需買賣雙方根據(jù)國(guó)家房權(quán)證交易過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，簽定合同范本并辦理房產(chǎn)過(guò)戶備案手續(xù)后方能宣布產(chǎn)權(quán)過(guò)戶進(jìn)行，煩請(qǐng)投資人注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

一、買賣簡(jiǎn)述

企業(yè)新廠區(qū)基本建設(shè)后生產(chǎn)線集中化便于管理，為了保持固資的合理布局，做大做強(qiáng)低效資產(chǎn)，企業(yè)以國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓來(lái)將公司位于樂(lè)清市柳市鎮(zhèn)后街工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)證及工業(yè)廠房（含配電設(shè)施變電器）出讓予樂(lè)清豐基。經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述情況看漲期權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣2,680萬(wàn)余元。

本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)方交易，亦不組成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》所規(guī)定的資產(chǎn)重組。

公司在2023年2月17日舉辦第八屆股東會(huì)第二十四次會(huì)議，以9票允許、0票抵制、0票放棄審議通過(guò)了《關(guān)于轉(zhuǎn)讓位于樂(lè)清市柳市鎮(zhèn)后街工業(yè)區(qū)的土地使用權(quán)、廠房（含配電設(shè)施變壓器）的議案》。公司獨(dú)立董事發(fā)布了很明確的同意意見。

本次交易在股東會(huì)審批權(quán)范圍之內(nèi)，不用遞交股東大會(huì)審議。

二、交易對(duì)方情況介紹

（一）交易對(duì)方基本概況

公司名字：溫州市豐基電氣有限公司

種類：有限公司（自然人投資或控投）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330382313560877Q

公司注冊(cè)地址：樂(lè)清市柳市鎮(zhèn)樓下村工業(yè)園區(qū)東面

公司法人：陳逸學(xué)

注冊(cè)資金：100萬(wàn)人民幣

成立日期：2014-08-07

業(yè)務(wù)范圍：電器零件、五金件生產(chǎn)制造、生產(chǎn)加工、市場(chǎng)銷售。

公司股權(quán)結(jié)構(gòu)：

（二）交易對(duì)方關(guān)鍵財(cái)務(wù)報(bào)表

企業(yè)：萬(wàn)余元

（三）樂(lè)清豐基并不是失信執(zhí)行人，與企業(yè)中間不會(huì)有產(chǎn)權(quán)年限、業(yè)務(wù)流程、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)、工作人員等方面別的關(guān)聯(lián)。企業(yè)和樂(lè)清豐基股東、執(zhí)行董事、公司監(jiān)事、高管人員都不存有關(guān)聯(lián)性或是其他利益分配，亦不會(huì)有一致行動(dòng)關(guān)聯(lián)。

三、交易標(biāo)的基本概況

（一）交易標(biāo)的概述

本次交易的財(cái)產(chǎn)為公司發(fā)展單獨(dú)所有，坐落于樂(lè)清市柳市鎮(zhèn)后街工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)證及工業(yè)廠房（含1臺(tái)配電設(shè)施變電器）。具體情況如下：

證書號(hào)：浙（2018）溫州市房權(quán)證第0044605號(hào)

權(quán)利種類：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋產(chǎn)權(quán)

權(quán)利特性：轉(zhuǎn)讓/農(nóng)村自建房

主要用途：工業(yè)土地/工業(yè)生產(chǎn)

總面積：土地使用權(quán)證總面積3295.8平米/房屋建筑面積6236.47平米

使用年限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2056年02月07日止

（二）交易標(biāo)的所有權(quán)狀況

交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)明晰，不會(huì)有質(zhì)押、質(zhì)押貸款及其它一切限定轉(zhuǎn)讓狀況，不屬于起訴、訴訟事宜或被查封、凍潔等司法部門對(duì)策，亦不會(huì)有防礙所有權(quán)轉(zhuǎn)移其他情形。

（三）相關(guān)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀況及主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

公司在2005年從天正集團(tuán)有限責(zé)任公司購(gòu)買以上交易標(biāo)的，購(gòu)買價(jià)格是595.24萬(wàn)余元，它在天正集團(tuán)有限責(zé)任公司已記提5年固定資產(chǎn)折舊、攤銷費(fèi)。

交易標(biāo)的賬面原值854.95萬(wàn)余元，總計(jì)折舊費(fèi)用、攤銷費(fèi)811.76萬(wàn)余元，賬面凈值43.19萬(wàn)余元，目前正處閑置狀態(tài)。

四、交易標(biāo)的標(biāo)價(jià)狀況

此次交易標(biāo)的標(biāo)價(jià)由買賣雙方充分考慮需求及宏觀因素共同商定。

五、合同協(xié)議或協(xié)議書主要內(nèi)容及履行合同分配

2023年2月17日，企業(yè)和樂(lè)清豐基簽定《轉(zhuǎn)讓合同》，關(guān)鍵內(nèi)容如下：

招標(biāo)方：浙江省天正電氣有限責(zé)任公司

承包方：溫州市豐基電氣有限公司

雙方經(jīng)溝通協(xié)商就招標(biāo)方廠房轉(zhuǎn)讓、承包方轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)達(dá)到如下所示協(xié)議書：

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的浙（2018）溫州市房權(quán)證第0044605號(hào)廠房（包括配電設(shè)施變電器1臺(tái)。）

2.交易規(guī)則：國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

3.成交價(jià)：出讓合同款總計(jì)為人民幣價(jià)稅合計(jì)2,680萬(wàn)余元。

4.支付方式：本協(xié)議簽訂后當(dāng)天15：00前承包方將訂金rmb300萬(wàn)余元轉(zhuǎn)讓款付款至招標(biāo)方指定賬戶。2023年3月17日前向甲方付款剩下余款。

5.招標(biāo)方接到全額付款后應(yīng)當(dāng)2日內(nèi)將上述標(biāo)底移交承包方，同時(shí)配合承包方申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證更名辦理手續(xù)，涉及到稅金依規(guī)分別擔(dān)負(fù)。

6.訂金標(biāo)準(zhǔn)：

承包方未按期付款訂金的，本合同不成立；任何一方私自解除合同的，訂金概不退款或二倍退還；承包方未按時(shí)發(fā)放付款出讓余款的，訂金概不退款；招標(biāo)方未按照約轉(zhuǎn)交或相互配合過(guò)戶的，二倍退還。

7.雙方免除責(zé)任承諾：如本協(xié)議經(jīng)浙江省天正電氣有限責(zé)任公司股東會(huì)決議表決不通過(guò)或者被中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)以及下級(jí)單位、上海交易所等監(jiān)管部門規(guī)定中斷/停止開展的，本協(xié)議自相關(guān)事宜公告之日起消除，彼此互相不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.發(fā)生異議友善處理，拒絕調(diào)解應(yīng)向甲方居住地法院提起訴訟。

9.本合同一式兩份，自彼此蓋公章且承包方訂金付款后創(chuàng)立。

六、售賣財(cái)產(chǎn)對(duì)上市公司產(chǎn)生的影響

公司本次售賣閑置資產(chǎn)合乎優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的需要，合理回款，提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，為公司發(fā)展生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)發(fā)展提供財(cái)務(wù)支持，對(duì)財(cái)務(wù)狀況有積極作用，符合公司的持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，對(duì)企業(yè)正常的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)不會(huì)有不良影響。本次交易遵照公布、公平公正、公正的原則，不會(huì)有損害公司及公司股東權(quán)益的狀況。

本次交易預(yù)估為公司發(fā)展產(chǎn)生1,600萬(wàn)元左右的純利潤(rùn)，將會(huì)對(duì)企業(yè)2023年度盈利造成一定影響，數(shù)據(jù)為基本計(jì)算數(shù)據(jù)信息，企業(yè)將依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》等相關(guān)規(guī)定開展賬務(wù)處理，具體看會(huì)計(jì)年度審計(jì)報(bào)告確定后的結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)。煩請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

特此公告。

浙江省天正電氣有限責(zé)任公司股東會(huì)

2023年2月20日